【2024年に住宅取得されたお客さま】住宅ローン控除のご案内

本ページは2024年に住宅取得されたお客さまの住宅ローン控除について記載しています。

住宅の新築・取得または増改築等に住宅ローンを利用された場合、一定の要件を満たすと「住宅ローン控除」を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、住宅ローンを借入した金融機関が発行する「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」(以下、証明書)を利用して、手続きが必要です。

住宅ローン控除における手続き方式について

2024年から従来の「証明書方式」に加えて、「調書方式」の運用が開始されました。auじぶん銀行では、引き続き「証明書」方式でのお手続きとなります。

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  • auじぶん銀行から発行された年末残高証明書を利用して、手続きが必要です。

詳細は、こちらをご覧ください。

1.当社からの証明書一斉送付時期

【一斉送付時期】

2025年1月下旬

  • 住宅取得の初年度は、税務署での確定申告が必要なため2024年に住宅取得されたお客さまは確定申告(2025年2~3月)直前に送付します。
  • 2024年10~11月頃の勤務先年末調整では住宅ローン控除の手続きはできません。年末調整での住宅ローン控除手続きは不要です。

下記基準日時点で登録されている住所に証明書を送付します。

【登録住所の基準日】2025年1月4日

  • 今一度、登録住所のご確認をいただき、必要に応じて住所変更手続きをお願いします。
登録住所の変更・照会
  • 登録住所を変更される際は、お手元にauじぶん銀行のキャッシュカードをご準備ください。

2.送付する書面・封筒

住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書

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  • 2024年12月31日時点のローン残高、借入人氏名、住所などを記載しています。

一斉送付時の封筒

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  • オレンジ色の封筒で送付します。
  • 普通郵便で送付します。

3.よくあるQ&A

  • Q

    証明書が届きました。住宅ローン控除は受けられますか?

    住宅ローン控除は税務署が適用可否を判断します。auじぶん銀行では一律証明書を送付しているため、対象外の可能性もあります。適用にあたっては、取得した物件、借入人の所得などに一定の要件があります。詳細は所轄税務署にご確認ください。

  • Q

    確定申告に必要な書類、方法は教えてもらえますか?

    auじぶん銀行ではお答えすることができません。所轄税務署にご確認ください。

  • Q

    証明書が到着する前に、年末残高を確認する方法はありますか?

    2025年1月の返済日経過以前であれば、住宅ローンマイページにログインすることによりご確認いただけます。

    【2024年12月の返済日当日までの場合】
    (1)住宅ローンマイページにログイン
    (2)→返済予定明細を押す
    (3)返済予定表の返済年月2024/12の返済後残高(円)を参照

    【2024年12月の返済日翌日以降で、2025年1月の返済日当日までの場合】
    (1)住宅ローンマイページにログイン
    (2)→返済予定明細を押す
    (3)住宅ローンご契約内容の現在残高を参照

    【2025年1月の返済日翌日以降の場合】
    住宅ローンマイページでご確認いただくことはできません。恐れ入りますが、証明書をご確認ください。証明書を紛失した場合は、2025年1月27日以降、auじぶん銀行のWEBサイトより再発行が可能です。

  • Q

    住宅ローン控除で還付される金額を教えてもらえますか?

    住宅ローン控除で還付される金額は、確定申告の手続きを経て、税務署が決定します。auじぶん銀行では年末の住宅ローン残高のみを証明書として交付します。還付金額については、所得、他の控除(扶養者控除、保険料控除など)などにより異なるため、auじぶん銀行ではお答えすることができません。所轄税務署にご確認ください。

  • Q

    証明書は、「電子的控除証明書等」で発行していますか。もしくは住宅ローンマイページから印刷して発行できますか?

    auじぶん銀行では書面郵送による証明書交付のみを実施しています。郵送された証明書を利用して確定申告手続きをお願いします。

  • Q

    auじぶん銀行は住宅ローン控除の手続きにおいて「調書方式」で対応していますか?

    auじぶん銀行では、2024年時点では、「調書方式」は対応していません。「証明書方式」を引続き採用しますので、銀行から送付する「年末残高証明書」を利用してお手続きください。

    • 【証明書方式】
      住宅ローン控除の適用を受ける納税者の方が、住宅ローン債権者(以下「債権者」といいます。)である金融機関等から交付を受けた年末残高証明書を、確定申告又は年末調整の際に、税務署又は勤務先に提出する方式です。
    • 【調書方式】
      住宅ローン債権者である金融機関が、税務署に「住宅取得資金に係る借入金等の年末残高等調書(以下、「年末残高調書」といいます。)」を提出し、国税当局から納税者に住宅ローンの「年末残高情報」を提供する方式です。
  • Q

    証明書は、「QRコード付証明書等」で発行していますか?

    auじぶん銀行の証明書は、QRコード付の証明書は発行しておりませんが、国税庁の定める証明書の要件を満たしているため、ご利用いただくことが可能です。

    • 「QRコード」は(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • Q

    連帯債務の取り扱いはありますか?

    auじぶん銀行では連帯債務の取り扱いはありません。(ペアローンで借入されたお客さまは、それぞれ独立したお借入れとなります。)

  • Q

    連帯保証人や担保提供者の氏名で証明書を発行できますか?

    借入人(債務者)の氏名のみで発行します。連帯保証人や担保提供者は住宅ローン控除対象外となります。

  • Q

    住宅の取得(ご融資の実行)は2024年12月末までに行っていますが、実際の入居(引越し・住民票の新居への異動)は2025年です。いつのタイミングで住宅ローン控除の確定申告が必要ですか?

    実際の入居(引越し・住民票の新居への異動)が2025年以降となる場合は、2025年12月31日時点の住宅ローン控除から対象となります。(2026年2~3月に確定申告手続きが必要です。)
    2024年12月31日時点の証明書は使用しません。2025年12月31時点の証明書は、2025年10月頃に送付します。2026年2~3月の確定申告まで大切に保管ください。
    なお、住宅の取得(ご融資の実行)から入居(引越し・住民票の新居への異動)まで、一定期間経過すると、住宅ローン控除が受けられない場合があります。詳細は所轄税務署に確認ください。

  • Q

    所轄税務署はどこになりますか?

    所轄税務署は、2025年1月1日時点で住民票がある所在地を管轄する税務署となります。所轄税務署は国税庁のウェブページでご確認ください。

  • Q

    証明書に旧住所が記載されています。新居の住所を記載した証明書を再発行できますか?

    auじぶん銀行に登録の自宅住所を新居に変更の上、証明書の再発行をご依頼ください。

    2025年1月27日以降、auじぶん銀行のWEBサイトより再発行が可能です。

  • Q

    自宅以外へ証明書を送付することはできますか?

    登録の自宅住所以外への送付は承っておりません。

  • Q

    団体信用生命保険の保険料は保険料控除の対象となりますか?

    団体信用生命保険の保険料はauじぶん銀行が一括して団体扱いで負担しているため、保険料控除の対象外となります。

  • 住宅ローン控除の制度に関する質問、手続き方法などは、所轄税務署にご確認ください。
  • auじぶん銀行では、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」の発行に関する手続きのみ承ります。